Senast den 15 augusti kommer ENEX att presentera åtgärdsförslag för att vi ska få ordning på tappvarmvattnet framgent.

ÅF Second Opinion är då invägda i förslaget. Arbetet i fastighetsgruppen tar vid igen.

Nu håller vi tummarna!

Under sommaren kommer Fernando, EFS, att energimäta våra gemensamma ledningar för tappvarmvatten. Skulle vi hitta problem i något hus, dvs att det försvinner onormalt mycket värme, behöver vi undersöka husets inre ledningar och kranar. Men den dagen, den sorgen. Vi tar ett steg i taget.

Styrelse och utvidgad fastighetsgrupp har fått skriftlig och muntlig Second Opinion-rapport från ÅF

Rapporten tydliggör att

• Vi kan inte leva upp till krav i Boverkets byggregler (BBR) med nuvarande golvvärmekonstruktion.
• Vi kan göra åtgärder för att förbättra nuvarande situation. ÅF ger förslag som vi ska väga in.
• Rapporten framför funderingar kring materialval. Detta ska vi givetvis undersöka.
• Rapporten beskriver att hålen kan vara c:a 1200 m för korta. I dagsläget ser det inte ut som några problem med temperaturerna, men något man bör hålla uppsikt över.

Detta kan vi även se som ytterligare ”ett mått” på den energi golvvärmen drar, 5-7 grader, eller c:a 30 kW eller 1200 meter borrhål.

Nu ska styrelsen väga in Åfs förslag i förslagen från Enex tillsammans med kostnader avseende

• Mätningar av eventuell energiförlust i ledningar och kranar.
• Eventuell injustering av reglage till golvvärme och ev byte av reglage.
• Tillförsel av energi till systemet.
• Omkopplingar för bättre styrning av flödet i tankarna.

Styrelsen har tagit principbeslut som bl a innebär

• att anlita ÅF som ”second opinion” i de vägval som återstår, innan vi har bästa lösning helt klar för oss.
• att anlita Enex för de åtgärder vi kommer att genomföra.
• att anlita en fristående juristkompetens för att hantera avtal/ansvar.
• att anlita EFS för mätningarna av ledningar, kranar och reglage.
• att planera vattenprovtagning i september.
• att tills frågan är fullt utredd tills vidare ej ge tillstånd till förnyad påkoppling på tappvarmvatten vid badrumsrenovering.

Givetvis kommer vi kontinuerligt att beakta ljud- och andra aspekter.

TACK VARE STORT ENGAGEMANG…

… fick vi med 92 av Brf:s 114 våtrum försedda med golvvärme på tappvarmvattensystemet. Affärslokalerna skulle bli ”bortfall” med 3 våtrum, vilket vi kände till.

Mycket tillförlitligt resultat alltså – att bygga vidare beräkningar på.

På grafen nedan (en skärmdump från systemet) kan du se vad som hände med tappvarmvattnet, när flertalet av oss hade stängt golvvärmen helt.

Kommentar till noteringar på några rapporter:

”Det stämmer, att vi inte upplevde, att det blev väldigt varmt första natten – men systemet läste av skillnaden ändå. Däremot märkte ni nog, att det blev svalare på golvet, när ni stängde, trots att det är sommar. Det behövs ingen ytterligare felanmälan. Vi jobbar med att hitta bästa lösning.”

Vi behöver alla medlemmars medverkan för att göra en grov mätning av hur mycket energi som behövs för golvvärmen i våtrummen. Särskilt meddelande kommer i brevlådan tillsammans med en blankett som ska fyllas i och lämnas åter.

Särskild instruktion kommer i brevlådan.

Är du osäker på hur man gör, kontakta EFS (Fernando Freitas), någon i styrelsen eller ditt trappombud före den aktuella dagen.

Tack för hjälpen!